De branche is klein en overzichtelijk. In het tweede kwartaal van 2025 stonden er 885 bedrijven ingeschreven in de textielreiniging, samen goed voor een omzet van rond de 600 miljoen euro en ruim tienduizend werkenden. Dat betekent dat je in de meeste steden precies weet wie de concurrent is, en dat een overname vaak de enige manier is om erin te komen.
Wat je koopt verschilt per type zaak, en dat verschil is groter dan de gevel doet vermoeden. Een zelfwasserette met muntautomaten draait op loop en op weinig personeel. Een stomerij met een balie leeft van aangenomen werk en van vakmanschap. En een wasserij met contracten bij hotels, restaurants of zorginstellingen is eigenlijk een logistiek bedrijf met wasmachines.
Die drie vragen een ander bod, een andere financiering en een ander soort eigenaar. Stel dus als eerste vast in welke categorie deze zaak valt, en reken pas daarna de cijfers door.
Het machinepark van een wasserette bepaalt je kostprijs per kilo
Wasmachines, drogers, een mangel en een stoomketel zijn in een wasserette het bedrijf zelf. Ze gaan lang mee, maar een machine die technisch nog draait kan qua verbruik en capaciteit allang zijn ingehaald. Dat verschil betaal je elke maand terug op de energierekening.
Vraag daarom een overzicht per machine met bouwjaar, draaiuren, onderhoudshistorie en de laatste keuring van de stoomketel. Vraag er de vervangingsplannen van de verkoper bij en het jaar waarin hij ze had ingepland; dat is het bedrag dat jij in de eerste jaren gaat uitgeven.
Reken vervolgens terug naar de kostprijs per kilo. Voor wassen en drogen samen wordt in de branche gerekend met ongeveer een halve kilowattuur per kilo wasgoed, verdeeld over ruwweg een derde voor het wassen en twee derde voor het drogen. Leg dat naast het tarief dat de zaak vraagt, en je ziet meteen hoeveel er van een kilo overblijft.
Kijk in dezelfde beweging naar de waterkant. Ontharding, hergebruik van water en een goede afvoer schelen niet alleen geld maar ook storingen, en ze bepalen hoe lang je machines meegaan. Een zaak die daar de afgelopen jaren in heeft geïnvesteerd, koop je goedkoper dan het lijkt.
Chemisch reinigen hangt aan het pand en aan de regels
Wordt er in deze stomerij chemisch gereinigd met tetrachlooretheen, in de branche PER genoemd, dan koop je een activiteit die onder het Besluit activiteiten leefomgeving valt. Dat verbiedt het middel niet, maar het bindt het aan gesloten machines en aan strikte grenzen voor wat er in het afvalwater terecht mag komen.
Ga daarom vóór de koop na wat er voor deze locatie is geregeld: welke melding of vergunning er ligt, wanneer die is afgegeven en of de installatie voldoet aan de eisen die er nu gelden. Dat vraag je na bij de gemeente of de omgevingsdienst, en niet bij de verkoper alleen.
Vraag ook welke techniek er verder in huis is. Naast PER wordt er in Nederland gewerkt met koolwaterstof en met wetcleaning, professionele natte reiniging met speciale machines en middelen. Een zaak die al is overgestapt op wetcleaning heeft een investering achter de rug die jij anders nog voor de boeg had.
Laat de bodem onderzoeken voordat je tekent
PER is een stof die bij lekkage in de bodem zakt en zich via het grondwater verspreidt. Er is in Nederland geen algemene verplichting tot een bodemonderzoek bij een overdracht, en juist daarom is dit iets wat je zelf regelt. Laat een nulmeting doen voordat je het pand koopt of huurt, en leg de uitkomst schriftelijk vast met de verhuurder erbij. Zo weet iedereen wat er lag toen jij begon. Zonder die meting kun je jaren later aankijken tegen een sanering waarvan niemand nog kan vaststellen wie hem heeft veroorzaakt, en dat is in deze branche geen theoretisch risico.
Energie is in een wasserette na het loon de grootste post
Wassen en drogen kost gas of stroom, en dat maakt de energieprijs hier direct zichtbaar in de marge. Vraag daarom de energierekeningen van de laatste twee jaar op, per maand, en leg ze naast de omzet. Een zaak die bij gelijke omzet steeds meer verbruikt, heeft een machine die op zijn eind loopt.
Ga daarnaast na of het bedrijf onder de energiebesparingsplicht valt. Vanaf een jaarverbruik van 50.000 kilowattuur elektriciteit of 25.000 kubieke meter gas geldt er een informatieplicht, waarbij een bedrijf periodiek moet rapporteren welke maatregelen het heeft genomen. Vraag of die rapportage is gedaan en wat eruit kwam.
Reken door wat verduurzaming zou kosten en opleveren. Warmteterugwinning op de drogers, een warmtepomp of zonnepanelen op het dak zijn hier geen groene franje maar rechtstreekse besparing, en ze doen het goed bij de bank.
Een stomerij met contracten is stabieler dan een zaak met losse klanten
Een wasserij die het beddengoed van een hotel of de werkkleding van een zorginstelling doet, heeft een omzet die je kunt lezen. Er ligt een contract met een looptijd, een prijs per kilo of per stuk en afspraken over levertijden. Dat is precies wat een financier wil zien.
Vraag daarom de omzet per klant over drie jaar met de contractvorm erbij. Let op de concentratie: hangt meer dan een kwart van de omzet aan één afnemer, dan koop je een relatie en geen klantenkring. Vraag ook wanneer die contracten aflopen en of ze bij een eigenaarswissel opnieuw moeten worden aanbesteed.
Bij losse klanten aan de balie ligt het omgekeerd. Daar is geen contract, maar wel gewoonte: mensen brengen hun overhemden al jaren naar dezelfde stomerij. Vraag in dat geval naar het aantal bonnen per week en naar het seizoenspatroon, want dat is de enige harde informatie die er is.
De locatie van een wasserette is het halve bedrijf
Voor een zelfwasserette geldt hetzelfde als voor een snackbar: je leeft van loop en van gewoonte. Studentenbuurten, wijken met veel kleine appartementen en straten waar weinig mensen een eigen droger hebben, zijn goud waard. Twee straten verderop kan de omzet gehalveerd zijn.
Kijk daarom naar het huurcontract voordat je naar de machines kijkt. Ga na hoeveel looptijd er nog is, welke indexering geldt en of de verhuurder aan overdracht meewerkt. Verplaatsen is in deze branche vrijwel onmogelijk, want de aansluitingen, de afvoer en de ventilatie zitten in het pand.
Let ook op parkeren en op de openingstijden. Een wasserette waar mensen hun was brengen en twee uur later ophalen, staat of valt met een plek voor de deur. En een zaak die zeven dagen open is, vraagt bezetting die je moet kunnen betalen.
Wie er in een wasserette werkt, en hoeveel
Een wasserette of stomerij draait op weinig mensen, en dat is voor veel kopers juist de aantrekkelijkheid. Staat er personeel op de loonlijst, dan komen die contracten bij een overname van de onderneming onveranderd op jouw naam, met loon, vakantie-uren en dienstjaren. Vraag daar dus naar, ook wanneer het om één of twee mensen gaat.
Belangrijker is meestal hoeveel uur de eigenaar zelf maakt. Vraag dat uitgesplitst naar de balie, de was, het strijkwerk, het chemisch reinigen en de administratie. Reken die uren daarna om naar een loonpost, want jij zult ze zelf moeten draaien of moeten inkopen, en dat bedrag hoort van het resultaat af.
Kijk daarnaast welk deel van de omzet zonder toezicht binnenkomt. Muntapparaten en een pinautomaat draaien door terwijl er niemand staat, terwijl stomerijwerk, reparaties en aangenomen was handen vragen. Een zaak waarvan de helft onbemand loopt, is een heel ander voorstel dan een zaak die zes dagen bezetting vraagt.
En dan het vakwerk. Chemisch reinigen en het herstellen van kleding vragen ervaring, en zit die kennis bij één medewerker, dan wil je weten of hij blijft. Vraag hoe lang hij er werkt en of er iemand wordt ingewerkt; daar hangt van af of je een bedrijf koopt of een machinepark met een klantenlijst.
Zo vind je een wasserette of stomerij die ter overname komt
Een wasserette of stomerij wordt zelden openbaar aangeboden. Een eigenaar die stopt praat eerst met zijn leverancier, met de wasserij waar hij zijn stomerijwerk naartoe stuurt of met een collega uit dezelfde regio. De zaken die wél adverteren, zijn vaak de zaken die niemand anders wilde.
Het type bedrijf, de regio, of er personeel bij hoort en je budget vormen samen je profiel. Wordt er een zaak aangemeld die daaraan voldoet, dan brengen wij die onder je aandacht.
Wees concreet over de techniek. Een stomerij met een PER-installatie vraagt een ander onderzoek dan een zaak die volledig op wetcleaning draait, en een wasserij met zakelijke contracten vraagt weer iets anders. Hoe scherper je dat opschrijft, hoe minder tijd je kwijt bent aan aanbod dat niet past.
Laat de cijfers en de milieuvergunning voordat je tekent nakijken door een accountant en een adviseur die deze regels kent. Dat kost een dag en het is precies het onderzoek dat in deze branche het verschil maakt tussen een goede koop en een dure verrassing.